Обеспеченность школами и рынок жилья: региональный обзор
52,5% ЖК обеспечены средними учебными заведениями.
В Тюменской области 47%, в Красноярском крае 44%, в Омской области 35,3%. Волгоградская область и Ставрополье — менее 25% ЖК.
Новосибирск — лидер по обеспеченности детскими садами: 50,8% многоквартирных домов.
С января 2023 года на рынок выведено 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия продано 68,5 тыс.; за 3,5 года застройщики сдали в эксплуатацию на 41 тыс. объектов больше, чем продали.
Кроме того, по договорам купли‑продажи продано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка: во втором квартале 2026 года застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м жилья, введено в эксплуатацию 8,5 млн кв. м.
По сделкам продано 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м.
В Госдуму внесён законопроект о том, что военнослужащие и граждане добровольческих формирований смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командира. Нотариальное согласие на продажу жилья, приобретенного в браке, является обязательным документом.
В зонах боевых действий нотариусов часто не хватает; ЦБ опубликовал прогнозы на 2027–2029 годы: базовый сценарий — рост ВВП 0–1% в 2026 году и 1,5–2,5% в 2027–2029 гг.
Оптимистичный сценарий предполагает снижение инфляции, но без быстрого экономического подъёма.
Проинфляционный сценарий предполагает стагфляцию: рост цен на фоне низкой занятости и расширения бюджета.
Самый рискованный сценарий — мировой кризис; вероятность невысока, но ВВП России может снижаться в течение нескольких лет.
Это обзор регионального рынка жилья и макроэкономических факторов.
