Впервые с 2001 года в России не ввели ни одной крупной гостиницы

Снижение деловой активности затронуло и индустрию отдыха: по данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе—апреле в России впервые с 2001 года не введена в эксплуатацию ни одна крупная гостиница (не ниже 3 звёзд и с вместимостью от 100 номеров).

Ранее минимумы наблюдались в начале 2002 и 2024 годов, тогда вводились отели на несколько сотен номеров. В среднем за прошлое десятилетие в I квартале добавлялось около 1 000 номеров. По состоянию на конец апреля совокупный номерной фонд крупных гостиниц в стране составляет примерно 187,5 тыс. номеров.

Новые проекты всё же запланированы: девелоперы рассчитывают открыть как минимум около 10 крупных объектов суммарно на примерно 3 400 номеров. Однако темпы расширения сети заметно замедляются — на это влияют рост стоимости строительства и операционных расходов, наблюдаемый дефицит квалифицированных кадров и сдержанная потребительская активность, отмечают участники рынка.

Согласно данным специалистов, в 2025 году средняя загрузка номеров по стране снизилась примерно на 3 процентных пункта, в Москве — на 2 п.п., а доходность номера почти перестала расти. Одной из причин участники отрасли называют то, что россияне чаще выбирают зарубежный отдых или более дешёвые варианты размещения — апартаменты и бюджетные гостиницы.

Укрепление рубля сделало поездки за рубеж более привлекательными, а инфляция удорожает внутренний туризм: в прошлом году затраты россиян за границей достигли рекордных с 2014 года $50 млрд, отмечают регуляторы.

По данным официальной статистики, годовой рост внутреннего туризма в январе—ноябре 2025 года замедлился до примерно 3% вместо ожидаемых двузначных показателей. За 11 месяцев по стране совершено почти 163 млн турпоездок; эксперты оценивают итоговый годовой рост внутреннего туризма несколько выше, но темп всё равно уступает показателям 2024 года. Региональные риски также влияют на спрос: операторы опасаются, что часть сезонов, например на Чёрноморском побережье, окажется слабее из‑за безопасности и других факторов.

Главная проблема замедления в строительстве гостиниц, по мнению консультантов, заключается не в отсутствии туристов, а в положении девелоперов: крупные отели требуют сотни миллионов или миллиарды рублей инвестиций, а при дорогих и малодоступных кредитах, нехватке строителей и плохом деловом настроении возведение проектов замедляется.

Тем не менее в регионах с устойчивым спросом реализуются масштабные проекты: ожидается открытие пяти крупных отелей в Москве, четырёх в Санкт‑Петербурге, как минимум двух в Краснодарском крае, а также по одному объекту в Архызе, Тюменской области и на Байкале.