Калининград оказался в числе направлений, где спрос на новостройки всё чаще объясняют инвестиционными целями.
Самая заметная динамика — в Сочи: за первые пять месяцев 2026 года 66% спроса на местные новостройки пришлось на жителей других регионов, год назад этот показатель был на 6 процентных пунктов ниже. В Москве и Краснодаре доля иногородних покупателей составила 44%, в Новосибирске — 38%, в Санкт‑Петербурге — 30%, в Екатеринбурге — 24%.
Основные причины роста межрегионального спроса
- Поведенческий фактор: молодое поколение (зумеры) готово чаще менять город и регион проживания.
- Инвестиционные мотивы — особенно в прибрежных регионах и Калининграде.
- Покупки для студентов: в ряде городов родители покупают квартиры детям на время учёбы, чтобы потом продать, сдать или оставить им.
«Можно выделить несколько причин роста доли интереса к новостройкам в других регионах: поведенческий фактор молодежи, инвестиционный спрос в прибрежных локациях и покупки для учебы в университетах», — отметил управляющий директор по первичной недвижимости Дмитрий Алексеев.
В целом тренд отражает растущую мобильность населения и укрепление привлекательности региональных рынков жилья как инструмента инвестирования.
