Рынок аренды: снижение цен и рост предложения
В августе стоимость аренды в городах‑миллионниках впервые с 2020 года снизилась: однокомнатные варианты подешевели примерно на 3%, двухкомнатные — около 6%. Рост предложения объясняет снижение: в августе сдавались на 16,4% больше квартир по сравнению с годом ранее.
Согласно данным ЦИАН, в сентябре активность на рынке аренды продолжила расти: объём предложений увеличился на 27% год к году и достиг около 56,4 тысяч объектов.
На фоне этого выросли скидки для арендаторов: за январь–август 2026 года средний дисконт составил 10,6% против 9% годом ранее. В Москве скидки привели к снижению итоговой суммы на 28,1%, в Санкт‑Петербурге — на 31,3%. Самая высокая доля скидок зафиксирована в Екатеринбурге — 37,7%; далее идёт Казань (12,9%) и Пермь (12,2%).
По прогнозам экспертов, к концу года долгосрочная аренда может снизиться ещё на 5–6%, по оценкам NF Group — на 10–15%.
Ранее власти ужесточили условия по льготной семейной ипотеке, которая обеспечивает примерно половину кредитов на покупку жилья.
