Верховный суд постановил, что в платёжных документах не допускается включение задолженностей по капитальному ремонту, срок исковой давности по которым превышает три года.
В рассматриваемом случае оператор капремонта в Ленинградской области не смог оспорить предписание жилищного надзора: в платёжках были отражены долги за период 2016–2023 годов, тогда как по Гражданскому кодексу РФ исковая давность для подобных требований составляет три года.
Суд округа, с которым согласился Верховный суд, отметил, что нельзя ставить должника под угрозу возможного имущественного обременения на неопределённый срок — должник вправе знать, в течение какого времени он отвечает перед кредитором.
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязательство, но лишает кредитора права на принудительное исполнение: использовать зачет, безакцептное списание или внесудебное обращение взыскания на залог уже нельзя.
Это решение важно для тех, кто покупает жильё на вторичном рынке и сталкивается со старыми долгами предыдущих владельцев, а также для наследников, принимающих имущество с накопившимися обязательствами.
